Reparación de cimientos, Chesterbrook, PA
Chesterbrook Foundation Repair and Waterproofing Pros es el mejor equipo para elegir cuando se trata de reparación de cimientos. Somos la empresa de reparación de cimientos más confiable y de mayor reputación en el área de Chesterbrook, PA. Hemos estado en este negocio durante muchos años y hemos estado expuestos a numerosos problemas, lo que nos convierte en los más calificados para reparar los problemas de su hogar. Nuestro equipo de contratistas experimentados ha desarrollado sus habilidades desde cero. También creemos en brindar a nuestros clientes el mejor servicio, lo que significa que también utilizamos las mejores herramientas y equipos para hacer el trabajo de manera eficiente.
Sobre nosotros
No espere a que ocurran daños estructurales graves en su hogar. Controle y revise su propiedad ahora mismo antes de que algo empeore. El equipo de Chesterbrook Foundation and Waterproofing Pros es el mejor equipo para manejar cualquier problema grave de cimientos. Cubrimos todo, desde la instalación de bombas de sumidero, reparación de cimientos, servicios de pilares y vigas, servicios de espacio de arrastre y muchos más. También mantenemos nuestra sólida reputación, por lo que nos aseguramos de brindar a todos nuestros clientes un excelente servicio a precios asequibles.
Nuestros servicios
Somos los mejores profesionales de impermeabilización y reparación de cimientos en el área de Chesterbrook, PA. Brindamos a nuestros clientes una amplia gama de servicios que son perfectos para cualquier problema que pueda tener en su hogar. Continuamente hemos construido nuestra reputación a lo largo del tiempo y nos hemos actualizado con un servicio de alta calidad que incluye todo, desde reparación de grietas, remodelación del sótano, servicios de bombas de sumidero y muchos más. Realizamos un trabajo rápido y confiable, por lo que puede contar con nosotros para brindarle las mejores soluciones y superar todas sus expectativas.
Muelles y vigas
Hay muchos tipos diferentes de pilares de cimentación. Cada uno tiene un uso diferente y existen diferentes tipos de diseños. La principal diferencia entre todos estos pilares es que los de la parte superior se conocen como pilares de pedestal y se utilizan principalmente para garajes y amarres. Este tipo de muelles no pueden soportar nada sustancial, como automóviles o casas, por lo que deben colocarse con cuidado. Deben ser cuidadosamente construidos por profesionales porque incluso si uno se inclina o se mueve accidentalmente, podría causar daños importantes.
El siguiente tipo más popular de pilares de cimentación son el pedestal y los pilares de empuje. Ambos están disponibles en diferentes estilos dependiendo de cómo desee colocarlos en su hogar. Los muelles se colocan con mayor frecuencia en la parte superior de las casas, pero también se pueden colocar debajo si es necesario. Deben ser lo suficientemente resistentes para resistir fuertes vientos, terremotos e incluso el peso de un automóvil o un árbol. A algunas personas les gusta anclar sus garajes a los pilares de sus cimientos para no tener que preocuparse por la presión de los objetos pesados.
A muchos propietarios les gusta que los pilares de sus cimientos se instalen horizontalmente. De esta manera, no tienen que lidiar con colocarlos en la parte superior de la casa como tienen que hacerlo con un pedestal o pilares de empuje. Estos son más fáciles de instalar y más económicos de comprar. Sin embargo, los propietarios deben asegurarse de que los muelles que compran puedan soportar todo el peso que la casa les impone. Siempre es mejor consultar primero con el fabricante.
Algunos propietarios prefieren tener pilares helicoidales. Estos están hechos de madera y soportados por vigas helicoidales. Existen varias ventajas de tener pilares helicoidales sobre otros tipos de soporte de cimientos, como pilares de empuje y cimientos de postes. Suelen ser mucho más duraderas y no se abollan tan fácilmente.
Dado que corren bajo tierra, son más seguros que la mayoría de los otros tipos de muelles. También están enterrados más profundamente, por lo que son más estables que otros muelles. Sin embargo, el proceso de instalación de los soportes helicoidales puede tardar un poco más. Al usar soportes helicoidales, es importante que su casa se siente sobre ellos durante al menos seis meses antes de que pueda comenzar a disfrutar de las ventajas de tenerlos. Esto se debe a que el suelo de la base debe construirse adecuadamente.
Una vez instalados los pilares de los cimientos, hay algunas cosas más que debe hacer. Una vez instalados los muelles, asegúrese de que su suelo reciba suficiente agua. Esto ayudará a mantener saludables las raíces de su césped. También debe verificar con regularidad para asegurarse de que la base se mantenga nivelada. Algunas personas incluso usan aspersores antideslizantes para cimientos para evitar que la tierra se mueva por todo el lugar.
Lo último, pero ciertamente no menos importante, después de que se instalen los pilares de los cimientos, es asegurarse de que su techo se mantenga en buenas condiciones. Una vez instalados los pilares, su techo debe cubrirse adecuadamente con tejas. Asegúrese de que ninguna parte de su techo toque ninguno de los pilares de su casa. Si no lo hace, correrá el riesgo de dañar su base. Siempre que recuerde hacer estas cosas, no debería preocuparse por su base. Si algo le pasara a su casa, tendrá una cosa menos de qué preocuparse cuando llame a los profesionales.
La instalación de pilares de cimentación no es algo que todos puedan hacer. Si está considerando realizar trabajos de cimentación en su hogar, es posible que desee consultar primero con un contratista. Aunque es posible que no necesite que un profesional instale los pilares de los cimientos, todavía hay una serie de cosas que puede hacer para ayudar a garantizar que sus cimientos sean sólidos y seguros.
Bombas de sumidero
Una bomba de sumidero es básicamente un tipo de depósito de agua que se usa para evitar que los sótanos se inunden. Eliminan el agua acumulada de un sótano drenándola a través de agujeros o en el agua subterránea. Las bombas de sumidero generalmente se confunden con las bombas de aguas residuales normales, ya que una bomba de aguas residuales en realidad elimina los desechos líquidos y sólidos de una casa y los conduce al sistema de alcantarillado. Sin embargo, la principal diferencia es que una bomba de sumidero recolecta solo desechos líquidos y sólidos de una casa y los dirige al sistema de alcantarillado, mientras que una bomba de alcantarillado en realidad no maneja ningún desperdicio líquido o sólido. Las bombas de sumidero juegan un papel importante, especialmente en áreas donde los niveles freáticos son bajos o inexistentes y las casas son propensas a inundaciones o las bombas de sumidero sirven como un sistema de respaldo muy útil.
Los desechos líquidos y sólidos se acumulan en el sótano debido al aumento de presión de los niveles de agua en el área. De hecho, si no se realiza un mantenimiento adecuado, los materiales acumulados podrían eventualmente causar daños a la estructura o los cimientos de su hogar. Por eso es muy importante instalar bombas de sumidero para evitar inundaciones en su sótano. El daño a su sótano no solo podría evitarse, sino también reducirse significativamente una vez que haya tomado las precauciones necesarias para contener el problema.
Tener una bomba de sumidero instalada en su sótano no solo evitará inundaciones, sino que también evitará que la humedad se acumule dentro de su espacio habitable. La humedad puede causar muchos problemas, como mala calidad del aire interior, acumulación de moho e incluso pudrición. Aparte de eso, un sótano inundado también es un lugar ideal para que se reproduzcan alimañas como hormigas, polillas y cucarachas. Un sótano inundado o mal mantenido no solo disminuye el valor de su casa, sino que también la convierte en un lugar peligroso para vivir.
Hay diferentes tipos de bombas de sumidero disponibles en el mercado hoy en día. Puede elegir entre una unidad sumergible y una sobre el suelo. Los tipos sumergibles son más confiables que sus contrapartes aéreas, pero son un poco costosos. Están hechos para colocarse debajo del nivel de la casa. A diferencia de las bombas sumergibles, las unidades aéreas son portátiles y se pueden colocar en cualquier lugar de su sótano. También son menos costosos y más asequibles que los sumergibles.
Otra cosa a tener en cuenta cuando instale bombas de sumidero en su sótano es que debe asegurarse de no permitir que ningún material como palos, cuerdas, juguetes y otros artículos similares cuelguen sobre las tuberías. Las tuberías utilizadas en las bombas de sumidero liberan presión negativa ya que están conectadas a un sistema de tuberías fuera de la casa. Si algún material cuelga, hará que la bomba descargue agua a una velocidad mayor. Esto puede resultar en inundaciones o acumulación de agua en su sótano.
Otra característica importante que debe buscar en sus bombas de sumidero es el control de flotación. El flotador es lo que realmente mantiene el líquido dentro de la bomba. Si el flotador no funciona correctamente, la bomba no podrá funcionar correctamente y podría causar daños o lesiones a cualquier persona que se interponga en el camino. Un buen flotador es aquel que tiene un revestimiento interior. Un revestimiento interior no solo hace que la bomba sea más duradera y a prueba de fugas, sino que también ayuda a contener cualquier fuga que pueda ocurrir alrededor de la superficie exterior de la bomba.
También es importante saber qué tipo de bombas de sumidero necesita usar dentro de su sótano. Los filtros de pozo de sumidero están diseñados para atrapar el agua que viene del exterior y evitar que ingrese. Sin embargo, si su bomba de sumidero no tiene un filtro interno, entonces sus bombas sumergibles o bombas de pedestal tienden a funcionar mejor. Dentro de su pozo de sumidero suele haber un filtro más grande que atrapa gran parte del agua que llega a su hogar. Las bombas sumergibles y de pedestal pueden manejar un volumen de agua mayor que las bombas sumergibles, por lo que es mejor saber cuál es mejor para su sótano.
Finalmente, necesita saber cómo eliminar adecuadamente el agua de su sótano. Aunque las bombas de sumidero tienen mangueras especiales que pueden ayudar a contener las inundaciones, sigue siendo peligroso bombear agua manualmente si hay una inundación o una fuga en las tuberías detrás de la bomba de sumidero. Asegúrese de seguir todas las instrucciones cuidadosamente y de utilizar la bomba correcta para el trabajo. Además, esté atento a cualquier dispositivo o maquinaria en su sótano que pueda representar un problema si están dañados. Por ejemplo, verificar la presión del agua en sus tuberías es una buena idea incluso después de haber usado su bomba de sumidero, en caso de que algo se rompa o gotee.
Sótanos
Si se acerca a un especialista en reparación de sótanos y aprende lo siguiente, está en buenas manos: Licencia y permisos de contratista exclusivo. Buen seguro y compensación para trabajadores. Experiencia laboral considerable. ¡Lo más importante, un contratista que valora su comodidad y seguridad!
Los contratistas de sótanos han probado muchos métodos para obtener la inspección gratuita de los cimientos de la casa por parte de inspectores de viviendas; la mayoría de la gente no es muy comunicativa con esta información. Mucho depende de la antigüedad de la casa y de la presión de agua que exista en ella. Una empresa local de administración de agua sabe cómo lidiar con las reparaciones del sótano, el manejo del agua exterior, la impermeabilización del sótano y los daños a los cimientos. La empresa tiene mucha experiencia y se complace en compartirla con usted.
Al contratar una empresa de reparación de sótanos, debe considerar varias cosas. Un buen contratista debe: Tener una relación cordial y establecida con los propietarios. Asegúrese de que la empresa tenga licencia y esté asegurada. Asegúrese de que el equipo que elija sepa lo que está haciendo. Contrata a alguien que te haga una inspección gratuita.
Los métodos de impermeabilización del sótano incluyen un sistema de tuberías para controlar el flujo de agua y aire. Es importante que estas líneas mantengan un flujo adecuado de aire y agua porque las fugas pueden ser muy costosas. Esta es la razón por la cual los contratistas de reparación de sótanos están obligados por ley a realizar una inspección gratuita. Una fuga o filtración de cualquier tipo puede comprometer la integridad estructural general de la casa. Y es responsabilidad del propietario solucionar el problema antes de que la estructura se deteriore aún más.
Durante la primera visita a su casa, el contratista de impermeabilización del sótano verificará daños estructurales, fugas, hundimientos y otras preocupaciones. A continuación, evaluará sus métodos de impermeabilización exterior para evaluar si necesita productos impermeabilizantes para interiores o exteriores. Si planea utilizar materiales impermeabilizantes exteriores, el contratista de impermeabilización exterior llevará a cabo una evaluación exhaustiva de sus objetivos de mejoras para el hogar. El equipo de reparación de sótanos le recomendará una solución específica que satisfaga sus necesidades específicas.
Las grietas en las paredes del sótano y las baldosas del piso empeoran con el tiempo debido a varios factores. Estos factores pueden incluir el tráfico peatonal constante, los cambios climáticos (como los meses fríos y calurosos) e incluso la forma en que construye su casa (como las condiciones saturadas después de la construcción de la casa principal). Aunque muchas veces las grietas no provocan daños hasta más tarde, esto no es garantía. Siempre que las grietas empiecen a empeorar, es una buena idea sellarlas y repararlas de inmediato.
Otra razón por la que las grietas en las paredes del sótano y las baldosas del piso empeoran con el tiempo es que el área debajo de los cimientos se llena constantemente de agua. Esto generalmente es causado por el desplazamiento del suelo debido a las fuertes lluvias y las estaciones húmedas. Incluso cuando el suelo no se mueva tanto, con el tiempo el suelo todavía puede absorber mucha agua. Si tiene algún tipo de daño estructural, fugas o problemas con la bomba de sumidero en su sótano, es importante abordarlos de inmediato.
Los profesionales de impermeabilización de sótanos proporcionarán los materiales de impermeabilización adecuados para parchear las áreas más vulnerables de su hogar. Debido a que este tipo de trabajo generalmente requiere habilidades profesionales y equipo de alta calidad, contratar a un contratista calificado y confiable es una buena idea. Asegúrese de verificar los antecedentes de cada posible contratista para asegurarse de que tengan experiencia en el tratamiento de sus problemas específicos. Hay muchas ofertas excelentes en servicios de impermeabilización en línea; sin embargo, no todas las empresas son iguales. Elija siempre un contratista de buena reputación para asegurarse de que las reparaciones o renovaciones que está realizando en su hogar se realicen de manera adecuada y profesional.
“Noté que había señales de crecimiento de moho en mi sótano, pero como no quería ensuciarme las manos tratando de deshacerme de él, me puse en contacto con el equipo de Chesterbrook Foundation Repair Pros y pudieron solucione el problema de inmediato. Definitivamente los recomendaría a mis amigos "- Daniel, O
“Estaba muy preocupado por mi seguridad cuando noté que los cimientos de mi casa comenzaban a debilitarse. Me puse en contacto con los profesionales de reparación de la Fundación Chesterbrook y pudieron calmar mi mente ansiosa. Me dieron soluciones detalladas y se aseguraron de que todo estuviera arreglado. Ahora me siento seguro de nuevo, ¡Gracias equipo! " - Brian, G.
“Chesterbrook Foundation Repair Pros es, con mucho, el mejor equipo que he contratado para hacer el trabajo de reparación de la casa por mí. Pudieron arreglar todas las grietas en mis paredes, así como impermeabilizar mi sótano. ¡Muchas gracias equipo! "- Arnold, A
Reparación de cimientos
Los beneficios de ser propietario de una casa para personas mayores son muchos. Ubicación más conveniente: las casas antiguas tienden a estar situadas cerca de actividades residenciales, tiendas y otros lugares de empleo. Carácter histórico: las casas antiguas a menudo tienen una arquitectura de época especial, algunas con salas de exposición de gabinetes incorporados y estanterías para libros que las hacen aún más agradables estéticamente. Estas características hacen que ser propietario de una casa antigua sea una buena inversión.
Otro beneficio de ser propietario de una casa antigua es la base. Es imperativo que su nuevo hogar tenga una base sólida que dure veinte años o más. Desafortunadamente, muchas casas antiguas tienen cimientos más débiles, lo que significa que podrían volverse inestables e incluso derrumbarse. Es necesario un estudio de cimientos calificado al comprar una casa y debe incluir lecturas de elevación. Las lecturas de elevación son importantes porque indican la estabilidad general de la base.
Un experto en cimentaciones calificado sabrá si la cimentación ha sufrido daños estructurales y si existen cavidades en la cimentación. El daño de la cimentación puede hacer que las paredes se muevan, lo que hace que eventualmente se caiga. Las cavidades en los cimientos también pueden hacer que el agua entre a través de los huecos en las paredes. El daño causado por el agua es la razón más importante del daño de los cimientos y puede resultar en costos de remodelación, reparaciones y reemplazo de todas las paredes afectadas.
La razón más frecuente de los problemas de cimentación es la mala calidad del suelo. Un suelo pobre comprometerá la resistencia de la estructura, aumentando las posibilidades de falla de los cimientos. Además, la lluvia, la nieve y el hielo pueden dañar la estructura, lo que resulta en costos de mantenimiento adicionales y tal vez incluso en la demolición. Los propietarios deben invertir en servicios de protección de suelos y pendientes para proteger sus cimientos. Muchos propietarios también controlan la erosión al final del año anterior para reducir la escorrentía durante las estaciones húmedas.
Cuando la base sufre algún tipo de daño estructural, los propietarios a menudo se comunican con un ingeniero de cimentaciones de renombre para evaluar la situación y recomendar reparaciones. Los servicios de ingeniería de cimentaciones ofrecen una amplia gama de soluciones, desde arreglos simples hasta reconstrucción completa. En muchos casos, el ingeniero sugerirá una reparación parcial de los cimientos para resolver el problema mientras espera que se procesen los permisos. Otras veces, el ingeniero puede proporcionar medidas preventivas como el control de la erosión, el control de la nieve y el hielo y la nivelación. La decisión de reparar o reemplazar la base dependerá de una serie de factores que incluyen:
Liquidación de sucesiones
Si la estructura está ubicada en una gran propiedad inmobiliaria, es probable que el valor de liquidación del terreno se vea afectado. En este caso, será esencial contratar a un ingeniero estructural con licencia y experiencia en la realización de reparaciones de cimientos. Para calificar, el ingeniero estructural debe demostrar que la condición no representa ningún peligro para la casa o sus ocupantes. Los ingenieros calificados pueden localizar la causa del daño estructural y recomendar soluciones que garanticen la seguridad.
Humedad
Si bien algunos cimientos están diseñados para resistir la lluvia y la nieve, otros no. A medida que cambian las condiciones del suelo, pueden empeorar los problemas de los cimientos. Cuando sea necesario, una empresa de reparación de cimientos con licencia analizará el suelo y realizará pruebas para determinar si los problemas están relacionados con el tipo de suelo, la cantidad de humedad en el suelo o ambos.
Contenido de arcilla
Los cimientos pueden hundirse o elevarse debido a cambios en los suelos subyacentes, como cambios en la pendiente o el contenido de arcilla. En estos casos, es necesario determinar la causa del movimiento de la arcilla, reparar cualquier daño y restaurar la base a su estado original.
Integridad de la losa
La mayoría de las casas están construidas sobre losas de hormigón. Con el tiempo, el material de la losa de concreto puede agrietarse, romperse o absorber humedad. Cuando ocurre la falla de la losa, el especialista en reparación de cimientos inspeccionará el área y evaluará la situación. Si se encuentra una grieta en la losa, se puede reparar o el propietario puede optar por quitar la losa y construir una base completamente nueva para descansar.
Paredes
Todas las casas contienen cierta cantidad de humedad interna. Incluso las casas más caras pueden tener grietas en los cimientos que provocan daños por agua, por lo que es importante revisar las paredes con regularidad. Los propietarios también deben asegurarse de que no falten paredes y que cualquier espacio en la pared esté cerrado. Esto evitará la posibilidad de daños estructurales.
Con la amplia variedad de reparaciones de cimientos disponibles en la actualidad, los propietarios solo necesitan elegir el método que más les convenga. En general, los propietarios deben contratar a un profesional para que realice las reparaciones de los cimientos. Es fácil aprender a hacer reparaciones de cimientos usted mismo, pero no siempre es efectivo. Contratar a un profesional ayudará al propietario a ahorrar dinero a largo plazo. Y asegura que la casa sea estructuralmente sólida. El propietario siempre puede aprender a hacer las reparaciones de los cimientos por sí mismo en el futuro.
Espacios de rastreo
Los espacios de rastreo, también conocidos como sótanos, espacios de rastreo, lofts o túneles de rastreo, son pequeños espacios al aire libre que conectan los edificios con el suelo debajo de ellos. Estos espacios generalmente no están terminados y se utilizan para almacenamiento, taller o estacionamiento en el patio trasero. Sin embargo, con el tiempo, pueden convertirse en una parte útil de su hogar al convertirse en una cómoda sala de estar. Al solucionar estos problemas ahora, se ahorrará dinero más adelante en costos de reparación. Estas son cinco de las reparaciones más comunes que las personas hacen en sus espacios de rastreo:
Reparación de una base de losa de hormigón dañada El problema más común en los espacios bajos es una base de losa de hormigón agrietada y desmoronada. Una base de concreto es donde su casa descansa sobre una base de concreto, generalmente en la cima de una colina, y está sostenida por una serie de columnas y vigas de acero. Las grietas son el resultado del asentamiento y más asentamiento. Una vez que la solución del suelo se asienta, la base se mueve lentamente hacia las tuberías de drenaje. Esto daña las paredes y el techo del sótano al hacer que se doblen, desmoronen o incluso se rompan.
La reparación de una base dañada implica dos cosas: reparar la base e impermeabilizarla. Cuando la base de una losa de concreto se mueve lentamente debido a la sedimentación del suelo y la flexión de las tuberías de drenaje, a menudo se produce un pandeo donde la presión del suelo es alta. Si esto le sucede a sus espacios de acceso, el vapor de agua comienza a acumularse y puede hacer que falle la integridad estructural. Si la penetración del vapor de agua y los problemas de integridad estructural no se controlan, los cimientos de su casa pueden desmoronarse y gotear.
Reparación de un sistema de ventilación dañado Además de la intrusión de vapor de agua, la mala calidad del aire puede hacer que se acumule humedad en los espacios bajos. La humedad es otro factor importante que contribuye a la falla de los espacios de acceso. El aire no saludable (que contiene concentraciones más altas de oxígeno y concentraciones más bajas de dióxido de carbono) puede hacer que el interior de su hogar se sienta húmedo y desagradable y también puede causar crecimiento de moho y daños estructurales en su hogar. Los sistemas de ventilación de aire en las casas que están ventilados adecuadamente para permitir que el aire saludable penetre y salga de la casa, mientras que el aire nocivo (que contiene concentraciones más altas de dióxido de carbono y nitrógeno, o COV) actúa contra el flujo de aire saludable. Los sistemas de ventilación con ventilación adecuada pueden evitar que el exceso de humedad se acumule y llegue a su hogar.
Un sistema de ventilación correctamente instalado evita esta acumulación de humedad. Ventilar un espacio bajo con una chimenea tradicional, calentador de agua, estufa de leña u otro aparato de leña a menudo puede estimular el crecimiento de moho y hongos porque atrapa el exceso de humedad dentro de la estructura. Los aparatos de leña también liberan COV a la atmósfera, por lo que son potencialmente dañinos para la salud. (Obtenga más información sobre las estufas y electrodomésticos de leña registrándose para obtener una Revisión energética gratuita de Crawl Space).
Desafortunadamente, los sótanos y los espacios entre los pisos no están debidamente aislados. Si una base no está sellada, las paredes interiores cálidas y húmedas pueden combinarse con la temperatura exterior para hacer que su hogar se sienta incómodo. Además, la presencia de humedad puede aumentar el riesgo de que crezca moho y hongos en su sótano. Si bien los sótanos generalmente no están equipados con aislamiento, existen algunos pasos simples que puede seguir para mejorar la calidad del aire interior. Por ejemplo, si su sótano está agrietado, elimine la tierra alrededor de la base con un trineo o una herramienta de gran éxito similar. Además, si tiene un sótano con goteras, busque áreas donde las grietas de los cimientos puedan estar causando la entrada de agua.
También debe planificar verificar regularmente si hay fugas o agujeros en sus espacios de acceso. Las tablas del piso sueltas o faltantes pueden permitir que la humedad ingrese al área. Si descubre agujeros o huecos, parcheelos de inmediato para evitar que crezcan moho y hongos. Lo mismo ocurre con las baldosas o losas de hormigón agrietadas o faltantes.
Finalmente, puede evitar que la humedad ingrese a sus espacios de acceso mediante la instalación de una barrera de vapor. Hay varias opciones diferentes disponibles, incluida la placa de espuma rígida que actúa como una barrera de vapor cuando se aplica sobre una losa de hormigón. Esta barrera de vapor es más cara que la mayoría de los productos impermeabilizantes de vinilo, pero es una de las mejores formas de prevenir eficazmente la entrada de humedad. Tenga en cuenta que, si bien los productos de impermeabilización de vinilo funcionan bien al aire libre, son menos efectivos en condiciones húmedas o húmedas, por lo que debe considerar agregar un segundo material (como una tabla de espuma rígida) además de impermeabilizar el exterior de su hogar para Mantenga la humedad fuera de sus espacios de arrastre.
Grietas de cimientos
Las grietas no solo son antiestéticas, sino que en realidad pueden representar un problema muy serio para la integridad de su hogar. Si bien las grietas no siempre significan que su hogar está estructuralmente comprometido, son un excelente indicador de posibles problemas en el futuro. Aquí hay algunos signos de que puede tener grietas en la base:
Las grietas a nivel del piso, ya sean horizontales o verticales, son un indicador de un levantamiento estructural significativo. Si el agua ha entrado en su sótano, por lo general ha estado cuesta abajo a lo largo de los años y el agua debe tener un lugar adonde ir, por lo que ha rastreado estas grietas hasta el piso. Esto no es necesariamente un problema para usted ahora o incluso para el futuro, pero es importante saber que el agua aún puede ingresar al sótano incluso si las grietas están detrás de una pared terminada. Las grietas al nivel del piso, especialmente si no están cerradas con una pared terminada, son un indicador de que debe sellarlas para evitar la humedad. Si hay varios agujeros pequeños, esto puede significar que el agua está penetrando y causando más daños.
A menudo aparecen grietas donde las paredes se encuentran con los cimientos. En las casas antiguas, estos a menudo se debían a un marco de madera que no estaba bien seco o no era fuerte, lo que provocó que la pared se asentara y creara grietas. En las casas más nuevas, muchos de estos son causados por el suelo que se asienta alrededor de los cimientos de las casas. Las grietas de los cimientos a veces se pueden cerrar con barras de refuerzo o estuco, pero en casos más severos, es mejor que un profesional competente inspeccione su casa para determinar la causa raíz de las grietas y hacer las reparaciones necesarias.
Las grietas horizontales a menudo aparecen donde el suelo se encuentra con la base de la casa (y, a veces, los cimientos de los edificios separados al lado de la casa). Si la presión del agua hace que una grieta horizontal se ensanche a un diámetro grande, entonces el suelo al lado de la base también debe ser débil y debe ser fortificado. El suelo al lado de la base debe tratarse para asegurarse de que pueda resistir el peso del edificio sin moverse ni desarrollar grietas como resultado.
La mayoría de las grietas de los cimientos del sótano, si no se reparan de manera oportuna, continuarán ensanchándose con el tiempo debido al peso adicional del suelo que se coloca en el interior de la casa. Las grietas de los cimientos del sótano son especialmente importantes en climas húmedos porque las áreas que están húmedas siempre retienen más agua que otras áreas. Si el agua continúa ingresando a través de estas grietas en las paredes y pisos del sótano, toda la estructura puede dañarse.
Las grietas verticales son otra señal de problemas en los cimientos del sótano. Estas no son "grietas" en sí mismas, sino más bien "grietas en los tablones". Las grietas verticales pueden ocurrir en cualquier parte del perímetro del piso. Estos son particularmente problemáticos en climas húmedos ya que la humedad expande rápidamente el área del piso (causando grietas en las tablas) y el área entre las tablas (causando grietas en la losa). Esto significa que si los problemas de los cimientos no se resuelven con prontitud, la casa eventualmente podría volverse estructuralmente defectuosa y vulnerable a las presiones estructurales y ambientales.
Las pendientes también presentan problemas únicos cuando se trata de reparar losas de hormigón existentes. Debido a los patrones de drenaje natural y los materiales utilizados para construir la casa, algunas partes de la casa están obligadas a estar húmedas la mayor parte del tiempo. Si bien es posible que algunas partes de la casa no se mojen demasiado en un momento dado, la tierra en pendiente debajo de ellas podría eventualmente empaparse, lo que podría causar algunos problemas graves en los cimientos de la vivienda. Además, el suelo húmedo a menudo favorece el crecimiento de las raíces de los árboles, lo que también puede ser problemático si no se controlan las aguas subterráneas.
A menudo, es mejor contratar a un profesional para que se ocupe de las grietas de los cimientos y otros problemas estructurales porque hacerlo garantizará la mayor seguridad y eficiencia. Los contratistas tienen la experiencia y las herramientas necesarias para reparar cualquier grieta en las paredes, pisos, techos y estructuras exteriores. También pueden recomendar soluciones para la humedad, que pueden provocar moho si no se tratan de manera eficaz. El costo de reparar las grietas podría ser bastante costoso, pero contratar a un contratista para que se encargue del proyecto garantizará que se realice correctamente y a tiempo. Las grietas deben repararse lo antes posible para evitar daños en el interior y el exterior de la propiedad, lo que en última instancia podría provocar daños importantes a largo plazo.
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Si nota que necesita hacer algunas reparaciones en los cimientos de su casa, comuníquese con nosotros de inmediato para que podamos evaluar el problema y brindarle las mejores soluciones. Nuestro amable equipo de servicio al cliente estará encantado de responder cualquier pregunta que tenga con respecto a los precios, la disponibilidad de nuestro equipo y todo lo demás que pueda necesitar. Siempre queremos asegurarnos de que obtenga el mejor servicio y a los precios más asequibles, así que llámenos ahora y lo ayudaremos a comenzar.
Drenajes franceses
Los desagües franceses son trincheras o perforaciones a través de las cuales un sistema de drenaje por gravedad transporta las aguas pluviales lejos de una casa. En las zonas rurales donde el suelo no se puede tunelizar hasta la casa, se utilizan desagües franceses. Un desagüe francés es un canal revestido con tierra o piedra o relleno con roca de compactación o grava y conectado a una casa. Se puede cavar alrededor de la propiedad, aunque es más común que uno cavara un desagüe francés interno dentro de la pared exterior de la casa.
Luego, el drenaje se instala en las zanjas y una serie de drenajes, o desagües franceses, se instalan en la zanja. Cavar el desagüe francés no es tan fácil como parece porque debe considerar varios factores antes de cavar la zanja, como el gradiente del suelo, la cantidad de tierra que debe eliminarse y la cantidad de agujeros que deben ser hecha. La excavación del desagüe francés la realiza mejor alguien que tenga experiencia previa en este tipo de trabajo, ya que la excavación de zanjas es un proceso difícil y que requiere mucho tiempo. Además, la profundidad de los desagües franceses es muy importante, ya que cuanto más profundos se instalen, más fácil saldrá el agua de la casa. Es crucial determinar la longitud de la zanja de drenaje y la distancia total que se debe cubrir antes de excavar.
Determinando la profundidad
Antes de excavar, debe averiguar qué tan profunda debe ser la zanja. Mida el perímetro interior de la propiedad, incluidas las estructuras existentes, como espacios de acceso, porches, garajes y cimientos, para determinar la profundidad máxima de los desagües franceses. Recuerde dejar un margen de tres pulgadas para la expansión del suelo. La excavación a más de tres pulgadas puede generar una tensión innecesaria en la zanja.
Midiendo la longitud
El siguiente paso es medir las dimensiones del área que se excavará para los desagües franceses. Puede usar un buscador de vigas o marcar una ubicación precisa en el suelo usando tela de paisaje o una herramienta similar a un palo. Es mejor comenzar a excavar al menos seis pulgadas por debajo del nivel de la superficie y seguir mirando hacia la fecha de instalación planificada para los desagües franceses.
Determinar la longitud
Conocer la longitud es importante porque tendrá que tener en cuenta la elevación del suelo mientras excava. La profundidad de un drenaje francés está determinada por la profundidad del suelo, así como por la pendiente del terreno. Un desagüe francés debe tener al menos tres pies de profundidad, aunque los desagües franceses que se instalan en el suelo más profundo con tela de paisaje inclinado tienden a tardar más en instalarse. Al comparar los desagües superficiales con los desagües franceses, es importante considerar la cantidad de suelo que se tendrá que excavar y el tiempo que llevará instalar los desagües franceses.
Instalación de desagües franceses
Para asegurarse de que los desagües franceses estén instalados correctamente, deberá conocer la longitud aproximada de cada sección y la profundidad de la tubería que va al sistema de alcantarillado. Después de cavar la tubería, deberá medir la distancia desde la parte inferior de la zanja hasta la primera pared, y luego la distancia desde la primera pared hasta la siguiente pared. Una vez que tenga las distancias, deberá agregar veintiún pulgadas a ambas medidas. Esto le dará una idea del tamaño de tubería que debe instalar.
Cavando el desagüe francés
Cuando se cavan los desagües franceses, el trabajo suele comenzar con una paleta para retirar la tierra hasta la profundidad de la zanja. Luego, se coloca una tubería de plástico, o membrana de drenaje francés, sobre la tierra excavada y se conecta al drenaje francés. El ancho y
La longitud de la membrana de drenaje francés se basa en el diámetro de la zanja de drenaje francés que debe instalarse. Una vez hecho esto, se inserta una placa de vástago de plástico en la tubería de drenaje francesa y se coloca una cubierta sobre la tubería para evitar que la tierra entre en las tuberías de drenaje francesas.
Colocar la lechada
Una vez que se quita la tierra y se insertan la placa del vástago y la placa del vástago de plástico en el drenaje de la zanja, el siguiente paso es colocar la rejilla en la parte superior del tubo de drenaje. Para los desagües franceses que aún no tienen una rejilla, primero tendrá que instalar una rejilla. Esto se hace quitando la lechada vieja que se colocó en el fondo de la tubería antes de colocar los desagües franceses. Quite la lechada vieja y, si es necesario, reemplácela con una rejilla nueva.
Eliminación y mitigación de moho
El moho negro, también llamado moho tóxico negro o Stachybotrys chartarum, es un tipo de hongo que forma sus concreciones en trozos en forma de lechada. Se puede encontrar en suelo seco y abono, aunque el moho más común generalmente se detecta en materiales de construcción húmedos o húmedos, desde tuberías o techos con goteras hasta exteriores de edificios manchados de agua. El moho puede crecer en cualquier etapa desde la etapa más temprana de desarrollo, que es cuando se forman las células en los tallos y raíces, hasta el momento en que el organismo es visible cuando los tentáculos han brotado y están comenzando a desarrollarse. El moho negro puede afectar a casi cualquier superficie o componente, incluida la madera, el hormigón, los textiles, los metales, los muebles blandos, los techos, los suelos, los conductos o los contenedores. Si el moho crece en su casa, es esencial actuar de inmediato para evitar la acumulación de organismos peligrosos.
La clave para eliminar el moho negro es identificar dónde está creciendo y descubrir qué causó que creciera allí en primer lugar. Una simple revisión de las áreas húmedas de su casa, como el sótano o el ático, puede revelar esporas de moho. Si los ve, no intente limpiarlos usted mismo porque son muy delicados y pueden destruirse fácilmente con productos químicos de limpieza de alta temperatura, ácido o calor. Debe llamar a un inspector de moho autorizado para realizar una inspección exhaustiva y hacer recomendaciones sobre cómo deshacerse del problema. También es posible que desee considerar la posibilidad de contratar a una empresa profesional de eliminación de moho para que utilice productos seguros y no tóxicos para eliminar el moho negro.
Aunque generalmente no se considera un riesgo grave para la salud, el moho negro tiene muchos casos de asociación con enfermedades como el asma, el síndrome del intestino irritable, el síndrome de fatiga crónica y la sinusitis crónica. Además de estos, hay muchos casos de infecciones del tracto respiratorio y sensibilización de la piel que se han atribuido a la exposición al moho. Todos estos son efectos potenciales para la salud que querrá discutir con su médico, especialmente si usted o miembros de su familia han desarrollado una de estas condiciones.
Muchas personas que padecen alergias pueden decirle que el moho puede provocar una reacción alérgica. También puede causar estornudos, secreción nasal, ojos hinchados y lagrimeo en muchos casos. Puede hacer que las personas se sientan a punto de sufrir un derrame cerebral. Afortunadamente, la inspección del moho es a menudo un gran paso para solucionar un problema de moho, especialmente si el problema del moho está cerca de la casa o el edificio.
Las personas a menudo asocian la presencia de moho con síntomas de moho tóxico como náuseas, dolores de cabeza y otras condiciones de salud. Sin embargo, también se ha descubierto que el moho es la causa de muchas reacciones alérgicas. Esto probablemente se atribuya al hecho de que el moho contiene esporas que se encuentran en el aire. Las esporas de moho encuentran un área húmeda y prosperan en el material orgánico muerto y moribundo. Al hacerlo, producen subproductos tóxicos como el sulfuro de hidrógeno y el formaldehído, que pueden causar problemas de salud a corto y largo plazo.
Si cree que tiene moho en su hogar o en su lugar de trabajo, deberá tomar medidas para erradicar el crecimiento de moho. Si está creciendo en un espacio confinado, es probable que sea seguro usar simplemente una aspiradora para eliminar el moho del área afectada. Puede usar anticongelante o gasolina para tratar de extinguir pequeños incendios que puedan haber comenzado en las áreas con moho.
El moho también se puede eliminar eficazmente de las paredes utilizando lejía y agua. Otra opción que muchas personas prefieren cuando se trata de eliminar el moho es utilizar productos naturales seguros que contengan aceites e ingredientes naturales como aceite de árbol de té, vinagre y aceite de coco. Estos productos naturales han demostrado ser muy efectivos para combatir los efectos de las micotoxinas y toxinas y también para ayudar a mantener la salud de las personas. Cuando usa estos productos naturales para combatir los efectos del moho negro, está tomando medidas para mantener a su familia segura y saludable.
Aunque la exposición al moho no es común, sigue siendo un asunto extremadamente serio. No solo puede causar problemas de salud física, sino que también puede provocar problemas de salud graves en forma de afecciones respiratorias a largo plazo. Los niños pueden experimentar dificultades para respirar y otros síntomas como resultado de una exposición prolongada al moho. La exposición prolongada a las micotoxinas y toxinas producidas por el moho también puede tener consecuencias para la salud a largo plazo, como bronquitis crónica y enfisema. Cuanto antes trate la exposición al moho, menos probable será que tenga que lidiar con afecciones respiratorias a largo plazo. Por esta razón, es importante que adopte medidas preventivas y busque atención médica si cree que usted o un ser querido está experimentando alguno de los síntomas de la exposición al moho.
Sistemas de salida
De acuerdo con el código de incendios local, siempre debe tener una ventana de salida instalada profesionalmente en cada una de las habitaciones de su casa en las que la gente vive con frecuencia o en las que vive la gente. Estas ventanas proporcionan un paso de un piso a otro, especialmente durante cortes de energía. Si estas ventanas no se instalan o mantienen correctamente, pueden ser la causa de un desastre. Es por eso que se recomienda que contrate una empresa de ventanas de salida confiable y de buena reputación para instalar y mantener sus ventanas.
La ventana de salida es una especie de tragaluz que se adjunta directamente a un edificio. Consiste en un panel de vidrio que tiene dos puertas que se abren a ambos lados. Se colocan dentro del edificio en un marco interior o se colocan fuera del edificio en la sala de estar o la terraza. En estos días se están volviendo más populares y se están instalando en casi cualquier lugar de la casa, incluida la sala de estar.
Antes de contratar una empresa profesional de ventanas de salida, asegúrese de realizar una investigación de mercado adecuada. Solicita presupuestos de varias empresas y trabaja con la que te ofrezca el mejor trato. Verifique su reputación haciendo una verificación de antecedentes sobre ellos. Averigüe si tienen quejas presentadas en su contra y cómo se manejaron. Pídales que le den algunas referencias y recomendaciones. No olvide pedir algunos testimonios de clientes existentes.
Al instalar ventanas de salida, primero debe calcular la cantidad de espacio que necesitará para la abertura. Esto determinará la altura, el ancho y el largo de la ventana que instalará. Asegúrese de que la abertura sea al menos 15 pulgadas más alta que la altura real de la ventana. También debe tener en cuenta el ancho de la ventana y asegurarse de que se utilizará la misma puerta para abrir la ventana de salida.
A continuación, busque un lugar para ubicar bien su ventana de salida. Debe colocarse lo suficientemente alto para permitir que las puertas de las otras habitaciones se abran fácilmente. Si su nueva ventana de salida no tiene una abertura en el lado inferior, instale una abertura en el lado superior. El propósito de esto es permitir que las personas entren o salgan de la casa sin tener que subir una escalera. Sin embargo, si elige tener una abertura en la parte superior, asegúrese de que no haya objetos ni nada en el camino de las personas que intenten entrar o salir.
Al instalar la abertura, asegúrese de seguir cuidadosamente las instrucciones estipuladas. Es importante seguir correctamente el Código Residencial Internacional que establece que la abertura debe montarse en el interior de la casa y debe tener cuatro pies, seis pulgadas de alto y más de veinticuatro pulgadas de ancho. La nueva abertura también debe montarse en el interior de la casa. El siguiente paso es la instalación. La mayoría de las empresas proporcionarán los materiales y simplemente debe seguir las instrucciones para instalar la ventana correctamente. Puede encontrar estas instrucciones en el sitio web del fabricante.
Lo más importante a tener en cuenta al determinar el costo de instalación de una ventana de salida es el costo real de la ventana frente al costo del reemplazo completo de la puerta del sótano. La mayoría de los fabricantes proporcionarán una estimación de cuánto cuesta reemplazar la apertura de la casa. El costo real de instalar la ventana es menor que el costo total de la puerta del sótano porque es necesario quitar la puerta del sótano y la pieza de repuesto está oculta a la vista. En la mayoría de los casos, si ha remodelado correctamente el sótano, puede reemplazar solo la ventana que se abre sin tener que reemplazar toda la puerta.
Hay muchas razones por las que las personas optan por instalar sus propias ventanas de salida en sus casas más nuevas. La principal razón es ahorrar dinero. Las casas antiguas suelen costar más de instalar porque los códigos de construcción no son tan estrictos y es posible que las casas antiguas no cuenten con todas las tecnologías de ventanas modernas disponibles. La instalación de ventanas de salida en una casa antigua puede ahorrarle una gran cantidad de dinero. Muchos constructores incluso lo ayudarán a diseñar la ventana de salida perfecta que encaje perfectamente en la abertura de su nueva entrada.
Pruebas y mitigación de radón
El radón es una de las principales causas de cáncer de pulmón, pero muchas personas no se dan cuenta de que también puede causar efectos adversos para la salud en su hogar. El gas radón es un elemento invisible, inodoro, incoloro y cáustico que se encuentra naturalmente en el suelo de la tierra. Entra en la atmósfera terrestre y viaja por el aire hasta que se asienta en los espacios entre las rocas y otros materiales del suelo. Allí se concentra y forma una sustancia gelatinosa que se irradia a los espacios habitables de su hogar.
La mitigación del radón es básicamente cualquier método empleado para reducir los niveles de concentración de radón en los espacios habitables de los edificios ocupados o el radón en los suministros de agua. El radón es un contribuyente importante a la contaminación del aire interior. Muchas casas acumulan altos niveles de radón porque hay un suelo de mala calidad que contiene el químico. Cualquier casa que tenga una pared interior hecha de cemento debe tener su PEX agrietado; esto reducirá la cantidad de radón que se filtra en los espacios habitables cuando los propietarios no mantienen la vivienda.
Los sistemas de mitigación de radón dependen de profesionales para probar y medir los niveles de radón en su hogar. Luego ofrecen servicios de mitigación basados en esos resultados de prueba. Es una buena idea que su casa sea examinada por más de una empresa profesional para que pueda comparar los resultados. Cuando hable con los contratistas sobre cómo los sistemas de mitigación de radón podrían ayudarlo, es importante recordar preguntar acerca de las pruebas que hicieron en su hogar.
Un dispositivo de medición de radón puede medir los niveles de radón en la atmósfera. Estos dispositivos están disponibles para su compra y se pueden alquilar para un uso a corto o largo plazo. Un detector de radón determinará a cuánto radón está expuesta una residencia. El nivel de radón presente en una casa depende de dónde se encuentre el radón y también de cuánto de ese radón se desplaza hacia arriba a través del suelo y hacia el aire. Los resultados de una prueba de radón indican los niveles de radón presentes en la base y el medio ambiente.
Una vez que conozca los niveles de radón en su hogar, podrá averiguar qué pasos debe seguir para abordar esos problemas. Hay reparaciones comunes en el hogar que pueden ser necesarias para abordar los problemas del radón. En muchos casos, estas reparaciones se pueden realizar sin la participación de servicios profesionales de mitigación. Por ejemplo, la impermeabilización del sótano es un trabajo que la mayoría de los propietarios pueden realizar por sí mismos.
Es posible que los propietarios de viviendas deban reemplazar sus bombas de sumidero existentes por modelos más nuevos. Los tubos de succión se pueden reemplazar con nuevos tipos que están diseñados para reducir los niveles de radón en su hogar. La mejor manera de instalar una bomba de sumidero nueva es a través de un pozo de sumidero o un pozo de succión. Estos dispositivos se colocan directamente en el pozo del sumidero y eliminan activamente el agua del área. Sin embargo, no siempre es posible instalar nuevos tubos de succión que lleguen al nivel más bajo en su sótano.
A veces, es necesario reparar grietas, agujeros y aberturas exteriores en las paredes del sótano. Los sistemas de mitigación en el hogar ayudan a sellar estas áreas desde el exterior. Los sistemas domésticos de mitigación incluirán elementos de sellado de radón en su diseño e instalación. Si nota una abertura en la pared del sótano, pero no una grieta o un agujero, es posible que pueda sellar el área usted mismo con el uso de una pantalla de radón. Se sabe que el gas radón se mueve desde su fuente original en el suelo hasta su casa a través de huecos en las paredes.
Los contratistas de reducción de radón a menudo sugerirán el uso de selladores especiales para grietas y otras aberturas. Están disponibles en su ferretería local y generalmente funcionan a un precio razonable. El beneficio de las técnicas de reducción de radón es la protección de su familia contra el cáncer de pulmón causado por el radón. El nivel más bajo de radón presente en su hogar le brinda a su familia un ambiente más saludable para vivir. Si ya selló sus grietas y aberturas, es posible que desee consultar con su contratista local de mitigación de radón para ver si él también puede ofrecerle un Sistema de ventilación natural.